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PET
ペットの飼育は、以前は戸建てに住む方を中心にファミリー世帯で行われることが多かったですが、最近では単身の若年層や高齢者の方でも共同住宅でペットを飼う方も多くいらっしゃいます。 当社でも「ペット可」を入居者の募集条件とする賃貸物件をご紹介します。ペットと暮らすことは一つの文化としてすっかり定着しており、お客様のニーズにお応えします。
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ペット可の賃貸物件のメリット
飼育に必要な設備が整えられている
ペット可物件の最大のメリットは、あらかじめ飼育に必要な設備が整えられている点にあります。 また、ペットの飼育が前提とされているため、多くの場合、ほかの入居者もペットを飼っています。 そのため、多少の問題が起こってもトラブルにはつながりにくく、近隣同士で情報共有などもできます。
ペット可の賃貸物件のデメリット
入居者の競争率が高い
ペット可の物件供給数自体が多くないため、通常の物件と比べて、入居者の競争率が高くなりやすいです。 あわせて、ペット可物件の希少性から賃料設定を相場よりも高く設定されていることもあります。
ペット可賃貸物件探しのコツ
希望条件に優先順位をつけよう
駅から近くて広い部屋、設備も新しい、おしゃれな外観・・・と最初は理想的な条件で探してしまいがちになります。 とはいえ全ての条件が揃っている物件は家賃も高額になりますので、何を妥協できるかも重要になってきます。後々迷わないためにも絶対に譲れない条件を2～3個決めておくことをお勧めします。
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クラッソベース大阪のペット可賃貸物件によくある質問
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Q
ペット飼育時の追加費用や契約条件はありますか？
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A
多くのペット可物件では、通常の敷金とは別に「ペット飼育敷金（または敷増し）」が１〜２か月分設定されるケースが一般的です。これは退去時の原状回復費用が高くなる可能性を見込んでいるためです。また、犬猫のサイズ・頭数の上限や、共用部のマナー（抱きかかえて移動する、エレベーターは他居住者優先など）を定めた「ペット飼育規約」への署名が求められることもあります。申請せずにペットを飼うと契約違反となり、退去や違約金請求につながるので必ず事前に確認しましょう。
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Q
ペットの種類や頭数に制限はありますか？
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A
物件ごとに細かく規定されています。小型犬１頭まで、猫は不可／大型犬は１０㎏未満までなど、管理規約で具体的な制限値が定められていることが多いです。小動物（ウサギ・ハムスターなど）は「ケージ飼育なら可」とする物件もありますが、鳴き声や臭いが原因でトラブルになる可能性があるため、事前にオーナー・管理会社へ種類と頭数を申告し、承諾を得ることが重要です。変更がある場合も速やかに連絡し、書面で同意を取り付けることでトラブルを防げます。
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Q
退去時の原状回復トラブルを避けるにはどうすればいいですか？
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A
入居直後に「現況確認書」（壁紙の傷やフローリングのへこみなどを写真付きで記録する書面）を提出し、管理会社と共有しておくと退去時の過失範囲を明確にできます。さらに、ペットによる爪痕・臭い対策として爪とぎ防止シートや脱臭機を設置し、日常から定期的な清掃を行うことが肝心です。退去時にはペット専門のハウスクリーニング業者の見積もりを取得し、費用を比較検討したうえで管理会社と協議すると、過大請求を防ぎやすくなります。
